Как с умом перепланировать двушку в панельном доме

Очень много людей предпочитают приобретать квартиры в монолитных зданиях. И их плюсы обьяснимы: это и звуко- и теплоизоляция, и достаточно широкие возможности перепланирования. Сейчас дизайнер
Татьяна Бондарь рассмотрела 3 варианта обустройства квартиры с двумя комнатами в ЖК ART – монолитном доме в подмосковном Павшино.

Татьяна Бондарь — дизайнер дизайна. Окончила Европейскую Школу Дизайна в Киеве. С 2012 года занимается дизайном помещений для жилья. Своей задачей видит помощь каждому клиенту в разработке продуманного практичного и комфортного пространства для жизни.


Короткая информация

 

  • ЖК ART находится в 2-ух километрах от МКАД по Волоколамскому шоссе, на берегу речки Москвы в городе Красногорск. Застройщик – Крост.



  • План собой представляет комплексную застройку, какая складывается из 6 кирпично-монолитных строений переменной этажности, сделанных каждый в собственном цветовом решении.



  • Число квартир – 2399 (есть помещения от 1 до 5 помещений).
    Помещения сданы с планировкой свободного типа, без облицовки. Отдельные из них запроектированы двухуровневыми с панорамными видами из окон.

 

  • Вся площадь квартиры с двумя комнатами 38,4 кв. м., жилой –21,6 кв. м..

 

  • Высотка потолков: 3,6 метра.

Вариант №1: квартира для бизнес-женщины

Задачи: свободная планировка, отделённая территория комнаты для сна (с гардеробной); воссоединение кухонной зоны, приёма и гостиной гостей; место для работы (можно разделить); гардеробная на входе в жилую площадь.

Решение: снесена перегородка между кухней и огромный жилищной комнатой (это возможно, так как на кухне электрическая плитка). Построены добавочные перегородки для гардеробных. Перенесения «влажного» места кухни нет (мойка на месте бывшей кухни), на месте кухни – гардеробная (нежилое помещение). Проблем с согласованием этой перепланирования не будет.

 

Плюсы планировки: получилось поделить комфортную «собственную» и обширную «социальную» территорию, достаточно мест для хранения (2 гардеробные), кухня с природным освещением, получилось освободится от длинного узкого нефункционального коридора из прихожей в кухню; в санузле ванна (1800х900 см), унитаз, умывальник, места хранения и стиральная машина над ней.

Читайте также:  Супервозможности обычной микроволновки

Минусы: некомфортно глядеть ТВ с дивана (решение – применять мобильную напольную стойку для ТВ или кронштейн с поворотным механизмом).

Вариант №2: квартира для пары

Задачи: расположить все что необходимо при условиях зонирования на спальную комнату (свободную) с местом для работы и кухонную зону+гостевой+приема гостей+просмотра телевизора. Рассчитать в санузле все что необходимо; рассчитать большое количество мест для хранения.

Решение: мы снесли перегородку между кухней и небольшой жилищной комнатой, построена дополнительная перегородка в спальной комнате для организационных работ гардеробной, смещены проемы дверей.

Плюсы планировки: сделаны задачи, предусматривается свободная спальная комната с гардеробной и местом для работы у окна, территория приёма и кухни гостей, кухня с природным освещением; в санузле ванна (1800х900 см), унитаз, умывальник, места хранения и стиральная машина над ней; территория приема пищи, просмотра ТВ и приема гостей.

Минусы: малофункциональный коридор из прихожей в кухню, компактная территория приёма и кухни гостей.

Вариант №3: квартира для семьи с малышом дошкольного возраста


 

Задачи: рассчитать отделённые комнаты для сна для ребёнка и родителей, кухню со всем нужным, территорию отдыха и просмотра ТВ, приема гостей; в санузле расположить машину для стирки, душ и ванну, унитаз, умывальник; рассчитать большое количество мест для хранения так, чтоб они не загромождали пространство.

Решение: в зоне окон мы расположили две комнаты для сна. В помещении родителей есть гардеробная, кровать и туалетный столик), в детской – кроватка, пуф и комод. Кухонную зону объединили с территорией гостевой, при входе перегородками сформировали небольшую гардеробную для верхней одежды.

Плюсы планировки: отделённая спальная комната родителей с гардеробной, обширная и практичная территория кухни (холодильник, шкаф духовой и микроволновка находятся в больших пеналах, духовка на уровне глаз), нет длинного узкого коридора и монофункционального пространства, особенная комната для детей, в санузле расположились душ и ванна (учтены желания).

Читайте также:  Черные обои: необычный акцент в оформлении интерьера

Минусы: гостиная и кухня без природного освещения (решение – над проемами дверей в детскую и спальню выполнить фрамуги со стеклом, опять же можно прибавить на той же высоте в тех же стенах фальшокна).

Все предоставленные перепланирования нужно узаконить в подходящих инстанциях и утвердить с Правящей компанией до начала работ по ремонту.

перепланировка и ремонт 2х комнатной хрущевки собственными руками за 440 часов