Квартира на льготных условиях

19.10.2015

В 2014 году в рамках национальной программы «Жилье для отечественной семьи» настало строительство новостроек экономического класса в регионах Р Ф. До 2017 года по программе вынужденно быть выстроено 25 млн кв. м недорогого жилья, какое можно приобрести как за собственный счет, так и так и с оформлением ипотечного кредита. Программа сможет помочь сделать лучше условия для проживания тем, кто трудится и имеет доход, но его недостаточно для приобретения жилья на обыкновенных, то есть коммерческих ситуациях. Детально о программе «Жилье для отечественной семьи» повествует Ольга Файнблит, начальник направления департамента инноваций, стандартизации и методологии Агентства по ипотечному кредитованию (АИЖК).

На сегодняшний день в программе участвует 65 субъектов державы. Петербург и Москва в программу не включены. Ленинградская область только что стала одним из соучастников программы, а вопрос участия Области Москвы теперь прорабатывается. Все проекты строительства отбираются и утверждены региональными властями. Эти меры смогут помочь становлению рынка жилья и обеспечению им индивидуальных категорий жителей.По факту реализация программы возникла со второй половины 2014 г. В большинстве регионов уже миновали отборы участков земли, застройщиков и проектов. Спрос на жилье, не обращая внимания на все экономические трудности, не уменьшается. Около 7 тыс. семей уже стали соучастниками программы и включены в реестры жителей, имеющих право на покупку жилья по программе, часть из них уже приобрели квартиры и ожидают, когда дома будут достроены. Метр квадратный такого жилья будет иметь цену , ниже рыночной не меньше чем на 20%, есть при этом еще одно лимитирование: стоимость не обязана превышать 35 тыс. руб. за 1 кв. м. В большинстве субъектов строят многоэтажные дома многоквартирные, но в определенных регионах подобраны проекты невысокой застройки.

Кто может претендовать на покупку недорогого жилья

Для кого эта программа, кто ее возможные соучастники? Общие условия установлены Правительством РФ: принимать участие способны люди, живущие в жилом помещении площади маленького размера (максимум  18 кв. м на одного человека, если идет речь о семье, или до 32 кв. м на одиноко живущего уроженца) и имеющие доход, не превосходящий определенной суммы, установленной регионом. В программе способны учавствовать обитатели аварийных или старых домов.Кроме того, без доказательства нуждаемости приобрести жилье по небольшой цене способны семьи, имеющие 2-ух и более несовершеннолетних деток и являющиеся получателями материнского капитала, сотрудники заведений культуры, возникновения и прочих национальных бюджетных заведений, а опять же предприятий обороной промышлености и фирм, входящих в научно-производственные кластеры.Подобным образом на участие в программе способны претендовать учителя, доктора, педагоги детских образовательных заведений, служащие вуз и научных фирм и другие категории жителей. Регионы способны определять приоритетные категории и ставить добавочные условия, к примеру, по времени местожительства на территории региона или наличию вечной регистрации по месту приобретения жилья. Полная информация по каждому региону есть на сайте программы «Жилье для отечественной семьи».

Читайте также:  Квартира в Москве: 36 кв м в стиле лофт

Как стать соучастником программы

Стать соучастником программы очень легко. На сайте программа-жрс.рф узнайте все данные о матереализации программы в вашем регионе. Там опубликован перечень категорий жителей, имеющих право на приобретение жилья финансового класса, наименования компаний которые занимаются строительством, участвующих в программе, адреса и перечень проектов строительства, а опять же информация по срокам строительства в каждом проекте. Там же есть перечень документов, какие нужно собрать чтобы вас включили в реестр жителей, имеющих право на покупку жилья класса эконом по программе. Если план, строительные сроки и стоимость вам подходят, нужно подать документы для включения вас в реестры жителей, имеющих право на покупку жилья по программе

Потом как вы подадите в местную администрацию документы и заявление на включение вас в программу, необходимо подождать доказательства. При существовании средств на покупку квартиры, как только администрация даст утвердительный ответ, вы сумеете сразу же же оформить контракт покупки-продажи с застройщиком, участвующим в программе.

Долгосрочный кредит по программе «Жилье для отечественной семьи»

Если вашей семье необходима ипотека, то можно обратиться к партнерам АИЖК, так как по программам агентства предусматривается льготная общественная ипотека со сниженными ставками на покупку этого жилья. Подробную консультацию можно получить у партнеров агентства, трудящихся по общественным программам АИЖК в вашем регионе, и у них же подать заказ на кредит по ставке от 10,9% (при начальном вкладе 50% и более и сумме до 1,5 миллионов рублей.). Подробно можно уточнить на сайте Агентства по ипотечному кредитованию .Ипотека выдается под льготный процент, но банк все равно обязан будет расценить платежеспособность заимодателя — потому как это одно из основных рекомендаций к соучастникам программы «Жилье для отечественной семьи». При подсчете самой большой кредитной суммы, которую кредитор готов дать заимодателю, он берет в расчет ежемесячный доход, срок, стоимость приобретаемой недвижимости, а опять же смотрит, сколько у семьи есть собственных средств (первый вклад). Лучше, если вы сумеете подтвердить полную сумму зарплаты на официальном уровне, справкой по форме 2-НДФЛ.Если вы решите оформить долгосрочный кредит, имейте в виду, что размер выплат по ипотеке не обязан превышать 45% домашнего дохода. При всем этом будет лучше иметь конкретную «подушку безопасности» на случай непредвиденных обстоятельств до 6-ти ежемесячных платежей по кредиту.В большинстве случаев банки смотрят, какую недвижимость хочет приобрести семья и сколько она стоит. В случае с программой «Жилье для отечественной семьи» стоимость кв.м. льготная, так что расходы на покупку будут поменьше. Плюс ко всему, на покупку жилья по программе можно применять и материнский капитал.

О чем статья

Специальная квартира на особенных ситуациях от Зеленой Дороги, Москва


Дизайн / ,

Комментарии закрыты.