Совет. Как покупать квартиру через риэлтора

31.08.2015

Создание семьи, увеличение площади для жилья, переезд из одного города в другой почти всегда связаны с заключением сделки покупки-продажи. Что может быть трудоёмкого в таком процессе и какие опасности ждут обычного обывателя, кто желает приобрести новенькое комфортабельное жилье в отличном респектабельном районе? Об этом мы будем говорить в заметке.

Главное! Все сделки покупки-продажи нужно выполнять через риэлтерское агентство с хорошей характеристикой, чтоб избегать подлога.

Самая первая консультация

Вы точно знаете, что вам необходимо и пришло время проведывания риэлтерской компании. При знакомстве работник будет задавать вам вопросы, чтоб узнать по максимуму информации. Если агент по продаже недвижимости немногословен и мало интересуется вашими желаниями, говорит это о непрофессионализме. Вам лучше искать другую компанию. На основе обретенных данных собирается план поиска оптимального варианта. Расскажите в каком районе вы хотите купить жилье, на каком этаже, отделку помещений и предпочтительную планировку, какой суммой вы располагаете.

Подписание контракта с агентством

После подробного рассмотрения всех моментов приобретения квартиры и согласования пунктов совместной работы подпишите двусторонний контракт, в каком целиком указываются обязанности и права двух сторон, условия к объекту покупки. Во многих агентствах вам сперва предложат составить пилотное договор с указыванием условий будущей сделки, а после уже подпишут элитный контракт.

Если вы в одно время заключаете сделку на реализацию собственного жилья и покупку нового в намного респектабельном районе или другом городе, информацию о вашей собственности риэлтерское агентство раздаёт по всем средствам массовой информации, чтоб в кратчайший срок отыскать клиента.

Читайте также:  Ремонт стояка канализации в квартире

Просмотр благоприятных вариаций

Вам интересны дешевые квартиры в Хабаровске? Агент по продаже недвижимости аккуратно проанализирует рынок предложений и изберет те вариации жилья, какие по максимуму подходят вашим потребностям. Вам придется посещение объектов из составленного работником компании перечня.  Подберите комфортное для просмотра объектов время и скажите про это риэлтору. В согласии с заключенным контрактом у вас имеется право подбирать жилую площадь до той поры, пока объект приобретения полностью не будет отвечать вашим потребностям.

Консультация адвоката

Поиск закончен и приходит время работы адвоката риэлтерского агентства. Он будет контролировать юридическую историю продаваемого объекта. Малейшее различие закону державы приводит к снятию объекта с реализации. Компания заинтересована в подписании чистых сделок покупки-продажи. Поиск квартиры длится до тех пор, пока не будет отыскан объект с чистой юридической историей.

Выплата задатка

Эффект юридической проверки хороший и квартира подходит всем потребностям. Приходит время составления документации на заключение сделки. Вы вынужденны вручить продавцу аванс, чтоб он был уверен в вашем желании приобрести его жилую площадь. Для вас это гарантия того, что жилую площадь не перекупит иной заказчик. Сумма задатка обязана быть прописана в составленном контракте. Финансы передаются в наличии работника компании и акт передачи подтверждается документом.

Совет. Как покупать квартиру через риэлтора

составление и Расчёт контракта

Как правильно передавать оставшуюся денежную сумму продавцу и не быть одураченным на данном шаге? Все расчеты нужно проводить через ячейку банка. Согласно пункту, указанному в неповторимом контракте, продавец и покупатель берут в аренду сейф в одном из банков. Приходит время подписания контракта сделки покупки-продажи в наличии нотариуса и риэлтора. Вы сразу же в сейф банка передаете всю оставшуюся сумму за приобретенную жилую площадь. Когда контракт покупки-продажи пройдёт регистрацию, Торговец может получить собственные деньги. Для этого ему необходимо в банк предъявить свой экземпляр контракта.

Приобретение состоялась, вы стали хозяином квартиры. Чтоб процесс переезда не затянулся на долгое время, нужно до подписания контракта утвердить даты выписки из квартиры бывшего хозяина и его выезда. Контракт на приобретение необходимо зарегистрировать в городской регистратуре.

у вас имеются вопросы? Оставляйте объяснении к заметке, а мы попробуем дать детальный ответ.

О чем статья

Совет. Как покупать квартиру через риэлтора

Осмотр квартиры перед покупкой


Жилая площадь / ,

Комментарии закрыты.