Содержание
В 2014 году в рамках национальной программы «Жилье для отечественной семьи» настало строительство новостроек экономического класса в регионах Р Ф. До 2017 года по программе вынужденно быть выстроено 25 млн кв. м недорогого жилья, какое можно приобрести как за собственный счет, так и так и с оформлением ипотечного кредита. Программа сможет помочь сделать лучше условия для проживания тем, кто трудится и имеет доход, но его недостаточно для приобретения жилья на обыкновенных, то есть коммерческих ситуациях. Детально о программе «Жилье для отечественной семьи» повествует Ольга Файнблит, начальник направления департамента инноваций, стандартизации и методологии Агентства по ипотечному кредитованию (АИЖК).
На сегодняшний день в программе участвует 65 субъектов державы. Петербург и Москва в программу не включены. Ленинградская область только что стала одним из соучастников программы, а вопрос участия Области Москвы теперь прорабатывается. Все проекты строительства отбираются и утверждены региональными властями. Эти меры смогут помочь становлению рынка жилья и обеспечению им индивидуальных категорий жителей.По факту реализация программы возникла со второй половины 2014 г. В большинстве регионов уже миновали отборы участков земли, застройщиков и проектов. Спрос на жилье, не обращая внимания на все экономические трудности, не уменьшается. Около 7 тыс. семей уже стали соучастниками программы и включены в реестры жителей, имеющих право на покупку жилья по программе, часть из них уже приобрели квартиры и ожидают, когда дома будут достроены. Метр квадратный такого жилья будет иметь цену , ниже рыночной не меньше чем на 20%, есть при этом еще одно лимитирование: стоимость не обязана превышать 35 тыс. руб. за 1 кв. м. В большинстве субъектов строят многоэтажные дома многоквартирные, но в определенных регионах подобраны проекты невысокой застройки.
Кто может претендовать на покупку недорогого жилья
Для кого эта программа, кто ее возможные соучастники? Общие условия установлены Правительством РФ: принимать участие способны люди, живущие в жилом помещении площади маленького размера (максимум 18 кв. м на одного человека, если идет речь о семье, или до 32 кв. м на одиноко живущего уроженца) и имеющие доход, не превосходящий определенной суммы, установленной регионом. В программе способны учавствовать обитатели аварийных или старых домов.Кроме того, без доказательства нуждаемости приобрести жилье по небольшой цене способны семьи, имеющие 2-ух и более несовершеннолетних деток и являющиеся получателями материнского капитала, сотрудники заведений культуры, возникновения и прочих национальных бюджетных заведений, а опять же предприятий обороной промышлености и фирм, входящих в научно-производственные кластеры.Подобным образом на участие в программе способны претендовать учителя, доктора, педагоги детских образовательных заведений, служащие вуз и научных фирм и другие категории жителей. Регионы способны определять приоритетные категории и ставить добавочные условия, к примеру, по времени местожительства на территории региона или наличию вечной регистрации по месту приобретения жилья. Полная информация по каждому региону есть на сайте программы «Жилье для отечественной семьи».
Как стать соучастником программы
Стать соучастником программы очень легко. На сайте программа-жрс.рф узнайте все данные о матереализации программы в вашем регионе. Там опубликован перечень категорий жителей, имеющих право на приобретение жилья финансового класса, наименования компаний которые занимаются строительством, участвующих в программе, адреса и перечень проектов строительства, а опять же информация по срокам строительства в каждом проекте. Там же есть перечень документов, какие нужно собрать чтобы вас включили в реестр жителей, имеющих право на покупку жилья класса эконом по программе. Если план, строительные сроки и стоимость вам подходят, нужно подать документы для включения вас в реестры жителей, имеющих право на покупку жилья по программе
Потом как вы подадите в местную администрацию документы и заявление на включение вас в программу, необходимо подождать доказательства. При существовании средств на покупку квартиры, как только администрация даст утвердительный ответ, вы сумеете сразу же же оформить контракт покупки-продажи с застройщиком, участвующим в программе.
Долгосрочный кредит по программе «Жилье для отечественной семьи»
Если вашей семье необходима ипотека, то можно обратиться к партнерам АИЖК, так как по программам агентства предусматривается льготная общественная ипотека со сниженными ставками на покупку этого жилья. Подробную консультацию можно получить у партнеров агентства, трудящихся по общественным программам АИЖК в вашем регионе, и у них же подать заказ на кредит по ставке от 10,9% (при начальном вкладе 50% и более и сумме до 1,5 миллионов рублей.). Подробно можно уточнить на сайте Агентства по ипотечному кредитованию .Ипотека выдается под льготный процент, но банк все равно обязан будет расценить платежеспособность заимодателя — потому как это одно из основных рекомендаций к соучастникам программы «Жилье для отечественной семьи». При подсчете самой большой кредитной суммы, которую кредитор готов дать заимодателю, он берет в расчет ежемесячный доход, срок, стоимость приобретаемой недвижимости, а опять же смотрит, сколько у семьи есть собственных средств (первый вклад). Лучше, если вы сумеете подтвердить полную сумму зарплаты на официальном уровне, справкой по форме 2-НДФЛ.Если вы решите оформить долгосрочный кредит, имейте в виду, что размер выплат по ипотеке не обязан превышать 45% домашнего дохода. При всем этом будет лучше иметь конкретную «подушку безопасности» на случай непредвиденных обстоятельств до 6-ти ежемесячных платежей по кредиту.В большинстве случаев банки смотрят, какую недвижимость хочет приобрести семья и сколько она стоит. В случае с программой «Жилье для отечественной семьи» стоимость кв.м. льготная, так что расходы на покупку будут поменьше. Плюс ко всему, на покупку жилья по программе можно применять и материнский капитал.
О чем статья
- Кто может претендовать на приобретение недорогого жилья
- Как стать соучастником программы
- Долгосрочный кредит по программе «Жилье для отечественной семьи»
