Как подсоединить и утеплять лоджию, чтоб не повредить внешний вид дома и микроклимат в собственой жилой площади? Мы собрали несколько рекомендаций-предупреждений: пора обучаться на оплошностях предшественников.
утепление лоджии и Самостоятельное присоединение – целая история с добавочным строительством, морем и сложными технологиями бумажной волокиты. И с сумасбродным результатом: бывает, что после всех работ утепленная стена выпирает из-под застекления, ручки окон оказываются через чур высоко, а с потолка капает конденсат. Мы расскажем, как выполнить лоджию равноправной частью квартиры – и не жалеть об этом!
Оплошность №1: перепланировка и переустройство без разрешения
Даже если вы не желаете разрушать стенку между лоджией и квартирой, а хотите только утеплять пространство за окном, лучше предупредить о ваших планах представителя БТИ – чтоб после не иметь проблем, к примеру, с реализацией квартиры при существовании несоответствий в техпаспорте жилья.
Важно знать:
застеклите балкон при помощи сдвижных стеклопакетов с профилем из алюминия – и оснастите подобным образом летнюю неотапливаемую лоджию. Пространства эта мера все равно добавит (к примеру, для хранения), и сквозняков со стороны балкона будет ощутимо поменьше. Для подобного застекления разрешение не нужно.
Оплошность №2: перенесение радиатора на лоджию
Если вы получили разрешение на преобразование, то навряд ли собираетесь провернуть аналогичный прием. Но во всяком случае, знайте, что выводить трубы для радиатора и саму батарею за внешнюю стенку строения не позволяется. Потери тепла на лоджии через чур велики, трубы при неверном утеплении способны промерзать, возможны аварии; за теплоснабжение еще совсем недавно нежилых метров понадобилось бы доплачивать заметную сумму после индивидуального перерасчета. Тем не менее, батареи на лоджию не переносятся – не забывайте об этом еще на этапе проектирования утепленного балкона.
Важно знать:
вам сможет помочь конструкция электрического тёпленького пола или масляный радиатор – его можно закрепить к стене так же, как обыкновенную батарею.
Оплошность №3: установка безрамного застекления
Безрамные створки прекрасно смотрятся – в закрытом виде это гладенькая поверхность, порой не нарушаемая даже кромками. Плюс ко всему, створки комфортно собираются «в гармошку», не занимая пространство лоджии. Но для утепленного балкона подобное решение не подойдет: щели и одинарное остекление между полотнами не смогут обезопасить от мороза. Стоит еще сказать, что на них моментально собирается пыль и грязь, остались следы от пальцев и не закрепляется сетка противомоскитная.
Важно знать:
приглядитесь к разработкам нашего времени – к примеру, к термоизолированным подъемно-сдвижным окнам. Но прекрасным вариантом для застекления тёпленького балкона остались стеклопакеты ПВХ с устаревшими добрыми распашными створками. В действительности, они занимают не так много места – их можно раскрывать лишь на проветривание, а распахивать каждые полгода, чтоб вымыть стекло с наружной стороны.
Оплошность №4: выносное застекление на держателях
Стремясь сделать больше площадь – а конкретнее, объем присоединяемой лоджии, владельцы квартир строят каркас для застекления с вынесением на несколько десятков сантиметров. По периметру вверху появляется широкий козырек, на каком всегда скапливается снег, а в межсезонье по нему звучно стучит ливень. Самое основное – на фасаде появляется стеклянный нарост, какой портит образ строения.
Важно знать: замена может быть лишь в рамках фасадного единообразия. Если на вашем доме полностью открытого типа балконы (или они обязаны, в действительности, быть такими) – стоит попрощаться с идеей присоединения или даже просто застекления. И обустроить лоджию при помощи зеленых растений.
Оплошность №5: утепление в 1 слой
Для изготовления утепленной лоджии стены и парапет дублируются кладкой из пенобетона толщиной 70–100 миллиметров – данный материал владеет хорошими морозоустойчивостью и термоизоляционными свойствами, и поэтому многие уверены в том, что дополнительно утеплять стенки и парапет, выложенные внутри пеноблоками, не требуется. В действительности, кладка такой толщины может мерзнуть.
Важно знать:
прибавьте к пирогу утепления или панели экструдированного пенополистирола, или панели каменной ватки.
Оплошность №6: пренебрежение пароизоляцией
В специфики страшно, если вы применяете минеральную вату в виде материала для утепления – без пароизоляционного матерьяла она отсыреет и испортит пол и стены на балконе, а соседи способны найти на потолке собственной лоджии конденсат. В середине присоединенного без пароизоляции уличного отстройного помещения, разумеется, конденсат появляется мгновенно.
Важно знать:
даже если вы применяете лишь пенопласт или другие вспененные материалы для утепления – ничто не будет лишне вам прибавить к ним тоненький слой пароизоляционной пленки. Для минеральной ваты такого рода добавка – полный must-have!
Оплошность №7: злоупотребление герметиком без защиты
Швы с пузырящейся пеной для монтажа – ужас перфекциониста. В плане эстетики непривлекательные, они так же и угрожают повредить микроклимат в жилой площади: А дело все в том, что пенка полиуретановых герметиков не переносит прямые лучи солнца и влияние влажности. И без защиты моментально рушиться, раскрывая заделанные раньше щели и зазоры для сквозняков и шума улиц.
Важно знать:
внимательно отделайте «запененные» швы – срежьте остатки герметика, зашлифуйте матерьял тоненькой наждачкой и накройте шпатлевкой или акрилатной краской (лучше применяйте и тот, и еще один вариант). Если нет под рукой шпатлевки или краски, нужно взять специализированный монтажный скотч – но нужно незабывать, что на подобные швы плохо ляжет краска.
Оплошность №8: неверный система пола
Не старайтесь выполнить пол очень ровным при помощи толстой пескобетонной стяжки, на какую в последствии ляжет солидный слой клея для плитки, а потом кафельная отделка. Перегружать перекрытие страшно. Лучше утеплите пол с применением очень легких материалов (сразу же договоримся, что в данном примере не говорится о конструкции тёпленького пола).
Важно знать:
рецептов пирога утепления для пола на лоджии очень много, но они все, в принципе, сводятся к применению мягкого материала для утепления прямиком сверху плит из бетона (можно взять пеноплекс или минеральную вату). Потом рекомендуется уложить второй слой материала для утепления – и непременно задействовать гидроизоляцию (уложить гидростеклоизол с захлестом более 15 сантиметров). Сверху можно выполнить тоненькую стяжку – а многие умельцы просто укладывают фанеру, если на балконе нет существенного уклона: фанера тоненькая, лёгкая, идеальная, и сверху нее в тёпленькой и защищенной от влажности лоджии можно положить как ковролин, так и ламинат.
Оплошность №9: утепление стены между квартирой и лоджией
Если лоджия прикрепляется и утепляется, то внешняя стена делается внутриквартирной. И отделка ее различными теплоизолирующими материалами будет в главный массе случаев бесполезной тратой денег и времени – на микроклимат в жилой площади по двум сторонам от этой стены утепление не влияет.
Важно знать:
деньги которые сэкономили израсходуйте на прекрасную облицовку стены и подоконного пространства. И плюс к этому на главные мелочи – смотрите еще один пункт.
Оплошность №10: невнимание к мелочам
Эта оплошность в норме встречается полностью у всех. Но особенно популярные проколы можно убрать на корню:
- при застеклении планируйте и обсуждайте высоту размещения ручек, и плюс к этому матерьял, способ и толщину монтажа подоконной дощечки (если вы надумали прибавить к рамам подоконник);
- разберитесь, необходима ли, и как будет крепиться сетка противомоскитная;
- щели между плитой перекрытия и парапетом, не доведенные до потолка или поверхности застекления стены необходимо будет заложить и достроить. Найдите, инструменты и какие материалы будут необходимы – и совершите работы до начала утепления.
Важно знать:
если пирог утепления на стенах выходит достаточно толстым, побеспокойтесь о доборных расширителях профилей – чтоб стена не выступала далековато из-под застекления.
