Содержание
Планирование строительства считается существенным шагом (разделом), который ни в коем случае нельзя игнорировать. Планирование можно продемонстрировать хватит ли у вас средств и сил выстроить дом, ведь при неверном расчете, как средств, так и сил можно получить долгострой. И поэтому, перед тем как начать построению дома, необходимо детально разобрать все детали постройки, решить о том, кто будет возводить вам дом: ремонтная организация или вы все возьмёте в собственные руки. И вот заключительный вопрос для застройщика считается основным. Тут все зависит от финансового состояния, от координационных способностей, от мастерства и квалификации в строительстве.
Варианты сооружения дома
Отмечают три дороги, по каким можно пойти к дому собственной мечты. Самый простой и, кстати, правильный путь, это обратится к специализированной организации, какая имеет в собственном штате сотрудников разного профиля. Но и тут застройщику не будет лишне позвать человека, который сможет помочь смотреть за тем, насколько хорошо исполняется работа. По согласованности такой человек может и реализовывать другие пожелания застройщика, другими словами быть его правой рукой. Подобный вариант строительства под собой предполагает необходимое заключение договора между клиентом и ремонтной компанией. Такой момент опять же не стоит упускать из виду и продуманно проработать все пункты. Тут не будет лишне и помощь адвоката. Разумеется, подобный вариант лучше подходит для богатых людей.
Другой особенно распространеный вариант сооружения дома, это привлечение нескольких бригад профессионалов, но естественно по договору. В чем суть этого варианта: застройщик сначала нанимает каменщиков, после кровельщиков, после профессионалов по штукатурке, по облицовке, электрики, сантехнике и т. д. При этом клиент на себя берет (сам решает) все вопросы, связанные с покупкой и доставкой и покупкой материалов, по предоставлению специализированной технике, и плюс к этому проверять качество работ. Подобный вариант подойдет тем, кто имеет хоть какой нибудь навыки и мастерство в строительных работах, а вот людям, не обладающим особенностью этого дела, подобный вариант определённо не подойдет. Но выход из подобной ситуации есть, а именно на период постройки позвать аналитика, который станет его доверенным (поручителем) лицом. Такой человек будет гарантией руководства строительства и точного планирования. Подобный вариант в отличии от первого обойдется не очень дорого, но востребует от компании застройщика усилий и непосредственного участия в строительных работах.
И заключительный вариант, это строительство своими силами. Это разумеется очень оптимальный вариант, но и очень тяжёлый, так как олицетворение главных вариантов работ в руках самого застройщика. Несомненно, подобный вариант подойдет для тех, кто уже неоднократно участвовал в работе строительства домов и обладает умениями. Если навыка нет, то самодеятельность в строительных работах за собой повлечет самые сумасбродные последствия.
Документы для планирования
Независимо от того, какой вариант подбирает застройщик, без оформления необходимых документов, не один дом выстроить запрещено. Тут на руках обязаны быть два необходимых (главных) документа: план организации строй площадки (территории) и план выполнения работ. Такие документы смогут помочь руководить ремонтным процессом, направлять его в необходимое русло, проверять исполнителей и умно расходовать и тратить финансы. Многие избегают такие документы и не знают, что их присутствие сможет помочь разрешить много вопросов, какие способны появиться в строительных работах. Так план выполнения работ поможет подвергнуть оценке и отразить вопросы, какие затрагивают применения организаций и технологий ремонтного процесса. Со своей стороны такой план включает такие документы, как календарный план работ (график), главный (основной) строительный план, технологичные карты, решение по прокладке кратковременных (не больше года) коммуникаций, перечень технического инвентаря и ремонтной снасти, схемы выполнения работ и т. д.
План организации (управления) строй площадки собой представляет графический матерьял, на каком изображен будущей дом и остальные детали строй площадки. Это, может быть вагон для строителей, дорога, место готовки бетона и т. д. Такой план оформляется техническим подразделением или его можно выбрать у специалиста-проектировщика. Большое внимание нужно уделить календарному плану, так как от свойств качества его составление подчиняется успех матереализации всего проекта (в общем). В принципе, календарный план считается моделью (образцом) ремонтного производства, в каком отображаются очерёдность, сроки и очерёдность исполнения работ. Опять же такой документ необходим, чтобы точно устроить работы и сроки доставок материалов. Также конкретно календарный план даст возможность застройщику экономить финансы. Такой план обязан быть смотреться как прибавление к основному контракту и обязан быть естественно, если в контракте предусматриваются штрафы за невыполнение работ в оговоренные сроки.
