На петербургском рынке новостроек высоким покупательским спросом пользуются квартиры в больших жилищных комплексах, возводимых в рамках застройки кварталов или целых районов. Объекты такого типа возводит компания «Главстрой-СПб». Новые микрорайоны и кварталы этого застройщика возникают на правилах создания социально однородной, уютной среды.
Самое основное превосходство проектов масштабной застройки территорий – стоимость жилья. Так, в возводимом компанией «Главстрой-СПб» жилищном сочетании «Юнтолово» квартиры комфорт-класса предлагаются по стоимости от 50,2 тыс. руб. за кв. м. Широкомасштабный план выстраивается на участке в 437 га у Лахтинского разлива. В 47 кварталах запроектировано 2,2 млн. «квадратов» жилья.
Для определенных объектов такого размаха специфичны проблемы с транспортной доступностью. Но много чего зависит и от расположения новые дома. Например, район «Северная Долина», который строится на приграничной с Петербургом территории в Выборгском районе Ленобласти, целиком лишён автотранспортных проблем: до метро «Парнас» – 5 минуток пешочком, за 22 минутки можно добраться до городского центра, а за 7 минут – до Суздальских озёр. Рядышком с новостройкой проходят большие магистрали – проспект Энгельса и Выборгское шоссе с комфортными выездами на КАД.
В беседе с порталом Novostroy-SPb специалисты рынка подчернули, что очевидное превосходство больших проектов – настоящаяя инфраструктура. Объекты общественного предназначения естественно разрабатываются во всех больших жилищных комплексах. В районе «Северная Долина» застройщик думает построить 14 школ, станцию скорой помощи, взрослую и детскую поликлиники, 25 детских садиков, библиотеку, отделение почты, магазины, ТРЦ и остальные объекты общественной и коммерческой инфраструктуры. Опять же предусматриваются паркинги и гостевые автостоянки.
Существенный плюс области и крупномасштабных новостроек Петербурга – благоприятная обстановка в экологическом плане. Многие из них строятся подле лесопарковых территорий, озёр и рек. К примеру, жилищный комплекс «Панорама 360» размещён недалеко от парка 9-го января, Польского сада и Екатерингофского острова с парков. На территории нового района «Юнтолово» находится Юнтоловский заказник, Главный, Южный и Экологичный парки. А «Северная Долина» выстраивается в близи Шуваловского парка.
Эти плюсы и становятся решающим аргументом при подборе квартиры, и возможные новосёлы очень часто отдают предпочтительность широкомасштабным жилищным комплексам.
